대구 11월 기준 미분양 예상(12월에 발표 예정)

앞서 살펴봤듯이 10월 기준 미분양 물량(11월 말 발표 예정)은 11,000호를 넘길 것을 안내드렸습니다.

그렇다면 11월 기준 미분양 물량(12월 말 발표 예정)은 얼마나 될지 살펴보겠습니다.

 

10월 청약한 단지: 11월 기준 미분양 물량에 포함 (대구 시청 12월에 발표)

(시행사의 청약 진행 일정에 따라 1~2개월 정도 미분양 물량에 포함되는 시기가 다를 수 있음)

 

[10월 청약 단지] (1,2 순위 모집/접수자)

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1. 대구역센트레빌더오페라[1순위: 10월5일] (236세대 모집/197명 접수) 0.75:1​

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2. 두류역자이[1순위: 10월5일] (71세대 모집/463명 접수) 6.52:1

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3. 두류스타힐스[1순위: 10월12일] (195세대 모집/64명 접수) 0.32:1

 

4. 월배역우인그레이스[1순위: 10월25일] (48세대 모집/6명 접수) 0.125:1

 

※ 두류역자이는 계약률이 약 40%밖에 안되지만, 분양 세대 자체가 적어 완판된 것으로 보고 계산

 

10월 청약한 단지 접수자 중 올해 평균 계약률인 약 20% 가 계약한다고 보면,

모집 세대 총 479호 중 53호 계약하면 결국 426호 미분양이 추가 예상됩니다.

 

그리고 기존 미분양 물량 중 일부 1~2% 사이의 물량이 소진된다고 보면,

 

결국 12월에 발표될 11월 기준

대구 아파트 미분양 물량은 약 11,500호 정도 예상

 

10월 청약 단지들은 모집 세대 자체가 적은 단지만 있어 미분양 물량이 큰 폭 상승하지는 않았지만,

2023년 1월에 발표될 2022년 12월 기준 대구 미분양 물량은 큰 폭으로 상승할 것으로 예상됩니다.

 

11월 청약 단지인 대명자이그랜드시티, 빌리브헤리티지, 두류역서한포레스트가

총 1752세대를 모집하는데 현재 분위기상 1:1의 경쟁률을 넘기기 어렵기 때문입니다.

 

대구의 2022년 12월 미분양 물량은 대략 12,000호~13,000호 사이를 기록할 것으로 보입니다.

11월 중 청약 경쟁률이 나오면, 올해 마지막인 12월 기준 미분양 물량을 예상해 보도록 하겠습니다.