1. 힐스테이트 다사역(674세대, 입주일 2022년 5월, 다사읍)
[프리미엄 9월 2000만원, 10월 2000만원, 11월 2000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
103동 5층 84A타입 남서향 판상형 매물이 총 매매가 4억4500만원에 나와있습니다.
분양가를 살펴보면 4억750만원, 확장비1380만원이며 중도금은 무이자였습니다.
그러므로 프리미엄은 2000만원 가량 형성된 매물입니다.
2. 화원 신일해피트리 꿈의숲(553세대, 입주 2022년 8월, 화원읍)
[프리미엄 9월 -7715만원, 10월 -7715만원, 11월 -7565만원]
*시세는 9월과 10월 대비 150만원 상승하였습니다.
104동 12층 남동향 84A타입 판상형 매물로,
분양가 3억9450만원, 확장비1265만원으로 원분양가는 4억715만원인데,
현재 총 매매가 3억3150만원이므로 일반분양가와 비교시
마피 금액은 -7565만원이며, 중도금은 무이자였습니다.
3. 화원 파크뷰 우방아이유쉘(538세대, 입주 2022년 9월, 화원읍)
[프리미엄 9월 -2080만원, 10월 -2080만원, 11월 -2080만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
102동 고층 84B타입 매물이 4억3000만원에 나와있습니다.
모집공고를 살펴보면 5층 이상의 분양가는 모두 동일했었는데
분양가 4억3700만원, 확장비1380만원이었습니다.
즉, 총 분양가는 4억5080만원이며, 중도금은 무이자였습니다.
그러므로 마피 2080만원임을 확인할 수 있습니다.
4. 다사역 금호어울림 센트럴(869세대, 입주 2023년 3월, 다사읍 )
[프리미엄 9월 1500만원, 10월 1240만원, 11월 3800만원]
* 시세는 9월 대비 2300만원, 10월 대비 2560만원 상승하였습니다.
105동 3층 84A타입 남서향 매물이 5억원에 나와있어 가장 낮은 호가의 매물입니다.
모집공고를 살펴보면 분양가 4억4010만원, 발코니확장비 2190만원으로,
원 분양가는 4억6200만원에 이릅니다.
그러므로 실질적인 프리미엄은 3800만원 수준입니다.
5. 설화명곡역우방아이유쉘(320세대, 입주 2023년 4월, 화원읍)
[프리미엄 9월 -5000만원, 10월 -4000만원, 11월 -5400만원]
* 시세는 9월 대비 400만원 상승, 10월 대비 1400만원 하락하였습니다.
102동 고층 84A타입 남동향 매물로,
분양가는 4억5800만원, 프리미엄 -5400만원,
발코니확장비 1600만원으로, 총 매매가 4억2000만원이며 중도금은 무이자입니다.
6. 예미지더센트럴 (894세대, 사용승인일 2023.11) 유가읍
[프리미엄 9월 100만원, 10월 100만원, 11월 700만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 600만원 상승하였습니다.
현재 최저 호가 매물은 101동 12층 남동향 99B타입으로
분양가 3억6400만원, 발코니확장비 514만원,
프리미엄 700만원으로 총 매매가는 3억7614만원입니다.
대형평수이고 향후 입주가 없다는 장점이 있어 많은 거래가 이루어졌습니다.
7. 화원동화아이위시(568세대, 입주예정일 2024년 10월, 화원읍)
[프리미엄 9월 -1000만원, 10월 -1000만원, 11월 -1000만원]
* 시세는 9월과 10월 대비 변동없습니다.
현재 최저 호가 매물은 102동 12층 84C타입 남서향 매물로
분양가 4억6490만원, 발코니확장비 1600만원,
프리미엄 -1000만원으로 총 매매가 4억5290만원입니다.
달성군에 22년~24년까지 입주하는 7개 단지를 모두 살펴보았습니다.
7개 단지의 평균시세는 200만원 가량 상승하였습니다.
대구에서 가장 상승폭이 크고 분위기가 좋은 달성군이므로
마피 매물도 상당수 사라지고 거래도 꽤 많이 발생하였습니다.
이번달 분위기도 좋아보이는 달성군입니다.